Социјално становање: ко има право?

Share Tweet Pin it

Садржај:

Категорије грађана који имају право да се пријаве за социјално становање

Пре усвајања у 2005. новог стамбеног закона да добије кућиште од државе (данас у току појма "социјалног становања") теоретски имају право на све грађане који имају свој стамбени простор не испуњава утврђене стандарде. Међутим, у новом стамбених закона да се право на слободан стан, поред критеријума стамбеног неуспеха, додат је и улазак тест у сиромашне.

Лоши грађани признају се одлуком органа локалне самоуправе на основу висине прихода који се може приписати једном члану њихове породице, као и вриједности имовине у власништву чланова породице. Стога, не постоји општи критеријум за класификацију грађанина као сиромашне особе. Ови критерији, као и правила за признавање права на бесплатан смештај за одређене грађане, се разликују у различитим субјектима федерације.

Поред сиромашнима за социјално становање имају право на војно особље пребачени у резервни, сирочади и породица, која садржи пацијената са одређеним медицинским условима, на пример, отворено туберкулозе. Такође, сви они који су били у линији да примају социјално становање пре усвајања новог РФ ЛЦД заслона, тако да је остало.

Основни закони и услови

Дакле, социјално се зове стамбени објект у државном или општинском власништву, који се грађанима даје бескрајно и слободно. Ако постоје гаранције за стицање права на такво становање у Уставу РФ, не садржи механизам и услове за добијање таквог стана. Они су развијени касније и наведени у Грађанском законику и Парламенту РФ.

Први од ових кодекса (члан 672) уводи концепт "социјалног изнајмљивања стана" у стамбени фонд намењен друштвеним циљевима. Други код детаљно регулише ову законску норму развијајући ставове о уговору о социјалном запошљавању становања.

Према овом уговору, власник имовине која се налази у госзхилфонде, обавезује да пренесе послодавца (грађана) у стамбеном власништву и користе да останем у њему наведена у кућишту закона услове (члан 60.).

КЗ РФ успоставља основна правила и услове за социјално запошљавање; садржи листу захтева за оне који тврде да примају социјално становање. Свако ко верује да имају право на социјално становање прво треба пажљиво прочитати поглавље 7 РФ ЛЦ, пошто га не би требало супротставити свим другим законима.

У великом броју конститутивних ентитета Руске Федерације усвојени су одређени закони који регулишу пријем социјалних станова од стране сиромашних грађана, на примјер, Московски закон од 14.06. 2006 бр. 29.

Тренутно, Влада Руске Федерације примењује ФТП "Зхилисхцхе" у великој мери, у коју се у оквиру програма налазе социјално становање за више категорија грађана. Имплементацијом овог ФТП-а, власти Руске Федерације намјеравају смањити постојећи ред за социјално становање.

Норме области социјалног становања

Друштвена норма стамбеног простора разликује се у различитим предметима Руске Федерације. Дакле, у Москви постоје такве норме:

  • једна особа може тражити 1-собни стан до 36 м²;
  • брачни другови без дјетета стављају 1 у апартман од 36 до 44 квадратних метара;
  • пар не-супружника грађана може добити 2-на-апартман од 36 до 50 м2;
  • супружници са дјететом стављају 2 у стан од 54 до 62 м2;
  • породица од 3 особе без брака може рачунати на 3-собни стан од 54 до 74 м2;
  • за породицу од 4 или више људи, социјално становање се даје у износу од 18 м2. по особи.

Озбиљно болесник има право на посебну собу у стану.

Услови за препознавање грађана којима је потребан стан

Ако је породица призната као сиромашна у утврђеном редоследу, онда се може препознати као потреба за слободним становањем. Неопходни услови за регистрацију по потреби социјалног становања:

  1. област становања која се може приписати једном члану породице је мања од рачуноводственог стандарда, који варира од 9 до 18 квадратних метара у различитим конститутивним ентитетима Руске Федерације;
  2. Стамбени простор у којем живи породица је оштећен и не може се поправити. У сваком предмету федерације успоставља свој редослед класификације становања за ову категорију;
  3. међу закупцима комуналног стана постоји пацијент са епилепсијом честих напада, туберкулозе у отвореном облику, гангрене екстремитета итд.
  4. одсуство у кућишту бар један од следећих објеката: струја, канализација, водовод, купања или туширања, а топлу воду када је немогуће да се инсталира гаса колоне, грејање, гас или електрични шпорет.

Редослед регистрације и пакет докумената

Дакле, прва ствар коју грађани морају учинити како би добили признање за оне којима је потребан становање је да се њихове породице препознају као сиромашне. Ово се сматра породицом са просјечним укупним приходом по члану, испод минималног износа. Ова чињеница је утврђена у регионалном одјељењу за социјалну заштиту становништва на основу релевантне изјаве. Такође треба доставити Окружном заводу за социјалну заштиту:

  • сертификат о саставу породице;
  • документе који потврђују стварни приход чланова породице;
  • документ који описује степен сродности између свих чланова породице.

Састав сиромашне породице у законодавству није дефинисан, па се одлука доноси од случаја до случаја.

Друга, а најважнија фаза, је правац пакета докумената за регистрацију у области становања (стамбена администрација) у градској или градској управи.

Обично се подноси следећа листа докумената:

  • пријава за регистрацију са потписима свих чланова породице (образац са узорцима потписа се чува на одјелу социјалне заштите у мјесту пребивалишта);
  • документи који потврђују идентитет чланова породице: пасоши и извод из матичне књиге рођених, као и друга документа држављана Русије;
  • документи који потврђују синдикате удруживања или њихово распуштање: потврде о браку и разводу, као и документе о другим односима сродства лица наведених у пријави;
  • копија одлуке окружне управе социјалне заштите становништва о признању породице сиромашних.

У великом броју великих градова, фазе препознавања породице као сиромашне и регистровања као потреба за бесплатним становањем су комбиноване. Обично ово функционише када се градске управе стварају "услуге појединачних прозора" или одељења стамбене политике.

Ако се донесе позитивна одлука и породица се региструје уколико је потребно бесплатно становање, подносилац пријаве је о томе обавијештен и може примити копију одлуке о регистрацији у прописаном року.

Приоритетни налог

Из редова чекања обезбеђен је бесплатан смештај:

  • грађани који живе у хитним кућама које нису подвргнуте поправци или обнови;
  • сирочад и деца без родитељског старања, као и оне на њихов број, који су дипломирали у образовним институцијама и пуштен из хранитељских породица и дечјим домовима, као и на крају своје службе у руским оружаним снагама, или повратка из казнено-поправним установама;
  • хронично озбиљно болесни пацијенти;
  • рехабилитовани грађани;
  • судије;
  • инвалиди из ИИ свјетског рата;
  • старије грађане и особе са инвалидитетом које живе у социјалним службама уколико одбију да наставе са животом, уколико се бившем становању не могу вратити;
  • родитељи малолетне деце заражене ХИВ-ом.

Преостали грађани који су у регистру, становање се даје редоследом редоследа према моменту њихове регистрације.

Разлог за уклањање из регистра или одлагање реда

Очигледни разлози за повлачење са рачуна су:

  • промена пребивалишта;
  • пријем не-социјалног становања,
  • промена у саставу породице;
  • излаз из породице из категорије сиромашних;
  • прима државне субвенције за куповину станова или хипотека.

Није неуобичајено за људе који чекају на излазност да предузму акцију у циљу погоршавања њихових услова живота у циљу добијања хитног становања. Ако се идентификују таква незаконита дела, ред може бити одложен пре неколико година.

На крају реда за наредну годину, можете бити због три одбијања предложених апартмана.

Могућност приватизације социјалног становања

Приватизација социјалног становања дозвољена је за оне грађане који раније нису учествовали у приватизацији другог становања. Истовремено, грађани који приватизују своје домове дужни су да дају сертификате који потврђују њихово неуједначење раније у процесима приватизације станова.

Свиђа вам се чланак? Дијелите ове информације својим пријатељима:

Шта запошљава социјално становање у 2018?

Руси који немају своје становање и који су препознати као потребни бољи услови живота могу добити социјално становање из државе у запошљавању.

Шта се у 2018. години односи на социјално запошљавање станова? Сваки грађанин не може купити становање.

У овом случају закључак закупа некретнина није доступан због високих трошкова. Због тога је на законодавном нивоу успостављен програм за пружање социјалног становања.

Примаоци услуге су грађани који припадају преференцијалним категоријама или су признати потребним за животни простор. Шта је у 2018. години социјално запошљавање станова?

Врхунци

Захваљујући приватизацији у пост-перестројском периоду и активној изградњи у Русији, највећи дио стамбеног фонда припада приватној имовини.

Али ипак, неки део стамбеног простора припада држави. А такав животни простор се пружа грађанима којима је потребан стан.

У пракси изгледа да је давао особу за стално настањење. Истовремено, можете живети, регистровати, регистровати своје чланове породице у датом стану / кући.

То заправо живи у социјалном становању скоро да се не разликује од сопственог животног простора. Главна разлика је немогућност одузимања социјалног становања у смислу отуђења имовине.

Међутим, могућност добијања сотсзхили-а не значи да сваки грађанин може добити животни простор.

Постоје категорије грађана који имају приоритет над другим подносиоцима пријава. Осим тога, неке од нијанси прате склапање споразума о социјалном осигурању.

Шта је то?

Запошљавање социјалног становања је трансакција између грађана и државног органа, у чијој је надлежности државно / општинско становање.

Уговор о раду закључен је, на основу које закупац има право на кориштење стамбеног простора.

Према уговору, грађанин прима:

  • право на становање;
  • коришћење свих садржаја и услуга;
  • могућност приватизације (под одређеним условима).

Наравно, послодавац ће морати да плати услуге које су примљене на његов трошак. Али не морате купити кућу.

Споразум се закључује на неодређено вријеме и прекида се само ако станар не поштује правила за становање у социјалном становању.

Поступак обезбеђивања социјалног становања за коришћење уређен је законом о становању. Стамбени простор је обезбеђен заузврат.

Лице које се пријављује за закључак о друштвеном уговору односи се на надлежне органе у мјесту пребивалишта, доставља неопходне документе.

Овлашћени органи провјеравају усклађеност подносиоца захтјева са одређеним критеријумима и, ако је одлука позитивна, ставите га на листу чекања за становање.

Када одлуку о обезбеђивању станова доносе савезне власти, животни простор се обезбеђује из државног фонда. Ако одлуку доносе општинске власти, онда они издвајају становање.

За кога је то?

Коме се даје друштвена имовина? Право на примање социјалних станова доступно је грађанима који су званично признати потребама и потребним бољих стамбених услова.

Појединачне категорије грађана имају право на изузетно обезбјеђење стамбеног простора по социјалном уговору о запошљавању. То су:

  • особе које пате од озбиљних болести;
  • Особе које живе у просторијама у којима се не поштују норме смештаја.

Посебни савезни закони одређују категорије особа које такође имају право да примају социјално становање:

  • инвалиди 1 и 2 групе;
  • деца која су сирочад или остала без родитељског старања;
  • ветерани Другог светског рата;
  • војно особље;
  • Особе погођене природним непогодама и ванредним ситуацијама.

Локалне власти могу укључити у утврђену листу и друге категорије лица. На пример, у неким регионима, право на склапање социјалног уговора може се тражити:

Правни оквир

Пружање социјалног становања грађанима у склопу уговора о социјалном осигурању регулисано је важећим Законом о стамбеним односима Руске Федерације (Федерални закон бр. 188 од 29. децембра 2004. године). Директно нијанси социјалног осигурања разматрани су у поглављу 8 ЛЦ РФ.

Утврђено је да се уговор о социјалном запошљавању спроводи уз учешће две стране - државе или општине и особе која прими животни простор.

Основно право грађана након потписивања социјалног уговора је право на коришћење стамбеног простора.

Штавише, тачка 2, члан 60. РФ ЛК наводи да је ово право неограничено и да грађанин не може иселити из обезбеђеног стана на основу истека уговора.

Списак права послодавца социјалног становања утврђен је тачком 1 члана 67 МФ РФ. Ако се грађанин не придржава утврђене процедуре за кориштење стамбеног простора, санкције му се могу поднијети.

Стога, члан 83. став ЗЈН РФ-а одређује да зајмодавац има право да раскине уговор о раду, уколико закупац користи стан за друге намене.

С обзиром на то да је социјално запошљавање уговорна трансакција, неки аспекти регулишу грађанско право.

Поступак закључивања уговора о коришћењу социјалног становања, продужењу и раскиду уговора регулисан је чланом 35. Грађанског закона Руске Федерације.

Како добити становање по уговору о социјалном запошљавању

Пријем социјалног становања започиње са пријавом надлежном органу и потврђивањем права на повлашћени животни простор.

Позовите административни ауторитет у месту пребивалишта. Општи поступак за рад грађана који се пријављују за закључак о друштвеном уговору је следећи:

  1. Контактирање надлежног органа и обезбеђивање потребног пакета докумената.
  2. Чекање на одлуку државног органа и добијање сагласности или одбијања.
  3. Регистрација као особа која има потребу за становање.
  4. Чекање на становање.
  5. Примања писмене одлуке државне агенције о пружању стамбеног простора.
  6. Подношење неопходних докумената.
  7. Закључак уговора.
  8. Смештај у примљену кућу и регистрацију.

У ствари, нема ништа тешко, ако правилно припремате документе. Проблем је у томе што ред може бити доста велики, али општина једноставно нема потребну количину становања.

Социјално (општинско) становање: шта је то и како то добити, ко има право

Вероватно, многи од нас су рекли наши родитељи, наши баки и дједови да прије куповине стана није било потребно - издала их је држава. Да, постојао је велики ред за такве станове, у којима су људи стајали деценијама. Али, ипак, они који су били на овом потезу имали су прилику да с временом стекну своје квадратне метре. Истина, такво становање није могло бити продато, али то је већ била ствар у поређењу са чињеницом да би породица могла коначно да живи одвојено, уместо да се ухвати у хостелима.

А шта сада? Да ли постоји данас могућност да добијемо социјално становање, ко има право да се пријављује за то у Русији, а шта треба урадити да то урадимо? Разговаралићемо о свим овим питањима у наставку.

Шта је то и ко је положен

Сада у Русији постоје 4 категорије становања:

  • Специализед;
  • Приватно;
  • Приватизован;
  • Општински.

Према дефиницији, социјално становање се назива становање у којем грађани могу боравити, али право власништва припада држави (или општини). Људи живе у њему по уговору о социјалном запошљавању. Тако се може назвати општинским.

Ко има право на социјално становање

За добијање социјалног становања, неопходно је да се подносилац захтева придржава услова утврђених законом.

Пре свега, разматрају се пријаве следећих категорија грађана:

  • војници и припадници њихових породица;
  • сирочади;
  • ветерани Другог светског рата;
  • Особе погођене чернобилском несрећом и онима који су учествовали у ликвидацији последица ове несреће;
  • велике породице;
  • Грађани који живе у разореним или хитним кућама;
  • особе са инвалидитетом (инвалиди);
  • присилни мигранти;
  • људи који тешко живе за подручја крајњег сјевера;
  • људи који пате од хроничних болести, патолошких болести, болести које представљају потенцијалну опасност за друге;
  • људи погођени природним непогодама, природним непогодама.

Ко још има законско право боравка у становима у власништву општине

Осим повлашћене категорије грађана, социјално становање има право:

  • породице са ниским приходима (сиромашне);
  • породице које живе у просторијама без погодности (недостатак грејања, струје, воде, итд.);
  • животни простор за сваког члана породице је мањи од наведеног у регионалном регистрационом облику;
  • који дуго живе у условима запошљавања или подизања уговора у кућама општинског стамбеног фонда (тј. грађани који немају своју имовину, али који имају право да живе у Русији).

Норма у квадратним метрима по особи

Постоје три врсте норми:

  • Минимални санитарни;
  • Стопа резервисања;
  • Стопа рачуноводства.

Санитарна Норма - ово је минимум квадратних метара на којима особа може да живи без претње по његово здравље. У Русији је та стопа 6 м2.

Норм за пружање - ово је минимална област за коју се може надати грађанин који је потписао уговор о социјалном запошљавању. Према чл. 50 ЛЦД РФ норма је регулисана на локалном нивоу: на примјер, у Москви је 18 м2, ау Воронежи - 14 м2.

Стандард за снимање животног простора - она ​​треба да утврди да ли подносилац захтева има право да побољша услове становања. Одређују га и регионалне власти: у Москви је 10 м2 за поједине станове и 15 за комуналне станове, ау Јарославлу - 12 квадратних метара.

Социјални стан за сиромашне

Члан 40 Устава Руске Федерације говори о праву грађана са ниским примањима да примају становање које је у државном или општинском власништву бесплатно или по приступачној цени.

Али у ту сврху породица треба да има статус сиромашних.

Која породица одговара дефиницији сиромашних

Сиромашни људи на РФ ЛЦД-у не сматрају оне који имају мали приход. У овом случају, главна тачка у којој обратити пажњу на, јесте доступност способности породице за куповину стамбеног простора који је у стању да обезбеди сваког члана породице у квадратним метрима, прихваћених норми у региону. У исто вријеме, они се ослањају на просјечну цијену стамбених просторија у датом региону.

Како се то дешава у пракси: упоређени су укупни приход породице и укупна тржишна вриједност свега имовине која припада породици. Ако је примљена вриједност имовине нижа од цијене стана коју желите купити - породица ће добити статус сиромашног.

Како добити

  • Пријављивање за социјални квадратни метри могу само регистровати руски држављани на мјесту боравка 10 година или више.
  • Ако за подносиоца представке регион пребивалишта није битан, у циљу убрзања куповине стана, боље је изабрати регион у коме је могуће лакше добити такав смјештај. Ово ће помоћи Росстату.
  • Препоручује се да се сазна тачан износ издатог минимума за град (регион) у коме подносилац захтева жели примити становање.

Добијање социјалног становања, корак по корак инструкција:

  1. Доби статус сиромашне породице.
  2. Напишите изјаву (образац је одобрио општина, обрасци су на регионалним званичним веб страницама). Апликацију морају потписати сви чланови породице. За малољетнике изјаву потписују старатељи или родитељи.
  3. Стави руке на одлуке регистрација или одбијање (након одлуке издаје или послати поштом документ који потврђује одлуку - Део 5 члана 52, Парт 3 члана 54. стамбеног закона...).
  4. Сачекај ред да добијеш кућу. То може бити веома дуго!

Где ићи

По пријему статуса подносиоца захтева са ниским примањима за куповину слободног стана, мора се пријавити на локалну самоуправу (општину). Тамо ће бити регистрован.

Подразумева се да нема никаквих трикова (на пример, покушава да погорша своје тренутне животне услове) да би се добила цењени статус неће помоћи: приликом регистрације ће бити верификована стамбено историју подносиоца захтјева за 5 година.

Али савет стручњака у видео формату.

Документи потребни приликом подношења пријаве

  • Пасоши држављана Руске Федерације, за малољетнике - изводе из матичне књиге рођених;
  • ТИН свих чланова породице;
  • Сертификат о саставу породице;
  • Потврда о браку (или њеном раскидању);
  • Документи који показују присуство / одсуство других станова;
  • Документи који потврђују статус сиромашних (прималац бенефита);
  • Документи који доказују да подносилац захтјева треба да побољша услове становања;
  • Информације о имовини;
  • Документи о висини прихода у последње две године.

У неким случајевима, општина може затражити додатне документе.

Разлике између комерцијалног и социјалног запошљавања

  • За комерцијални ангажман, власник стана / куће плаћа закупцу накнаду за накнаду;
  • У случају социјалног запошљавања, коришћење стамбеног објекта је бесплатно, само се обезбеђују комуналне услуге.

Правила рада становања

  • Сви чланови породице послодавца морају се нужно укључити у уговор. Пуни су корисници стана / куће;
  • Наставно кућиште мора се користити искључиво за сврху;
  • Закупац је обавезан да редовно одржава кућу, извршава текуће поправке у њему, а не крши правила јавног реда, да плати комуналне услуге на вријеме;
  • Послодавац има право да тражи обављање капиталних поправки, пружање квалитетних услуга стамбених и комуналних услуга;
  • Закупац је дозвољен да мијења стан (осим ако је обрнуто прописано уговором и само уз сагласност зајмодавца), итд.

Услови рада становања

Период коришћења општинског становања по уговору о социјалном запошљавању није важан услов, пошто. Према овом уговору, стан се издаје за стално коришћење (члан 60 Кодекса стамбеног права РФ).

Сматра се да је уговор поништен ако се закупац пресели у други стан (став 3 члана 83 РФ ЛЦ).

Краткорочно одсуство закупца у стамбеном објекту није повод за раскид уговора (члан 71. ЗИК-а РФ).

Ред за социјално становање: како је то проверити

Опћинско становање се пружа по приоритету. То зависи од времена регистрације, на основу одлуке општине (Део 1, члан 57 МФ РФ).

Можете да проверите ред у листи на следеће начине:

  • Направите службени захтев (у писменој форми) у стамбено одељење;
  • Учите у локалној администрацији;
  • Пошаљите пријаву и овјерене копије папира препорученом поштом - одговор мора бити примљен у року од мјесец дана;
  • Специфицирајте свој број преко онлине услуга у регионалној електронској бази података.

Заправо, процес добијања преференцијалног становања није тако тежак као дугорочни. Ред пре подносиоца пријаве може да достигне само неколико година. И то није толико у бирократији, као што је то у најбалалнијем смислу: у држави једноставно нема довољно станова који би били довољни за смештај свих.

Више корисних информација у видео запису:

Становништво у мегажџама расте сваке године, али нема толико изграђених кућа. Ово не треба заборавити. Због тога је често случај да ред пред породицом долази чак и када су људи већ успели да купе своју имовину и потребу за општинским дугом.

Шта је социјално становање?

Уговор о социјалном запошљавању станова

Такав уговор, као и било који други споразум, закључују се између две стране.

У овом случају, између социјално незаштићених слојева становништва, који су држављани Русије и државних структура. Улога такве структуре често је стамбени фонд Русије. Може бити општински или регионални. Усклађеност са овим типом уговора заснована је на ЛЦ Русије.

Према овом споразуму, подносиоци пријава добијају животни простор (члан 60 Кодекса за становање Русије) за коришћење без рока и имају право да добију све "погодности" које су повезане са њим.

Ове "погодности" укључују:

  • смештај у објекту,
  • струја,
  • вода (топла и хладна),
  • грејање (према утврђеним нормама),
  • гас (ако је то предвидјено структуралним карактеристикама конструкције),
  • поправку и чишћење укупне површине (ходници, улази, степенице),
  • све комуникације (лифтови, канализација и тако даље)
  • и други.

У исто вријеме, он се обавезује да ће испунити све услове наведене у овом уговору.

Социјално становање

Пре свега, неопходно је дефинисати сам концепт таквог становања. Ово је стамбено подручје које се пребацује на одређене категорије људи који имају руско држављанство који требају побољшати своје услове живота или немају сличне станове у таквом запошљавању или имовини.

У улози таквог становања могу дјеловати као приватне куће, станови, собе и тако даље. Главни услов је његова погодност за живот. Ове норме прописују се у стамбено-комуналне службе Русије. Осим тога, мора задовољити услове за минималну површину за сваку особу у породици (најмање 7,5 квадратних метара по особи).

Ко има право на социјално становање?

Ово становање не може добити све грађане Русије, већ само појединачне људе који испуњавају услове за закључивање овог уговора. Сви грађани који припадају овој групи су регистровани у чл. 49 ЗК Русије. И сви потребни услови за препознавање људи који требају побољшати своје стамбене услове или добити стамбене објекте по уговору одобрени су у чл. 51 стамбеног простора Русије.

Такве групе грађана укључују:

  • Сиромашни, званично признати као такви и потребни за становање.
  • Сироти или малолетници остали без родитељског старања.
  • Људи који живе у ургентној соби, нису у стању да га живе и не подлежу поправци.
  • Људи који пате од тешких облика хроничних болести, кохабитација чланова породице са којима је немогуће. Списак свих болести везаних за ову листу је усвојен законом (тачка 4, дио 1, члан 51 МЗ Русије).

Последње три групе грађана могу имати право да примају животни простор под таквим уговором, без обзира на ред.

А услови за препознавање потребних људи којима је потребно побољшати услове живота су следећи:

  • Ако лице или чланови његове породице не изнајмљују станове на већ закључен сличан уговор са државом.
  • Ако је особа или чланови његових седам још станари таквог стана, али има мању област од оних утврђених нормама. Најчешће је ово повезано са појавом новог члана породице (усвојење, рођење). Затим у поновном израчунавању површине за сваку особу која се захтијева стандардима кв. Метри ће вероватно бити пропустити.
  • Они живе у стамбеним просторима који не испуњавају све стандарде боравка описане у Руској Федерацији.

Следеће посебне категорије грађана могу добити и стамбене кредите из државног фонда:

  • ветерани Великог патриотског рата,
  • људи који су остали без склоништа због катастрофа и природних катастрофа,
  • Службеници који су имали повреде или повреде приликом обављања службе,
  • ликвидатори последица несреће у Чернобилу, која је као резултат добила инвалидност,
  • људи из И и ИИ групе инвалидности.

Услови за добијање

Како добити стан за социјално запошљавање?

Да би се примило државно изнајмљено стамбено збрињавање, особа мора обезбиједити цео пакет потребних докумената и сертификата локалној администрацији и поднијети захтјев.

Након разматрања ове пријаве и свих докумената, одлука се доноси у писаној форми, о томе да ли грађанин може затражити становање у јавном власништву.

Ова одлука у наредном периоду постаје основа за закључивање код грађана одговарајућег уговора о становању и изјаве на њеном рачуну.

Одбијање регистрације може се догодити када је то предвиђено законом Русије.

Међу таквим случајевима може бити:

  • Пружање комплетног пакета докумената потребних за регистрацију.
  • Наведите нетачне или небитне информације у време апликације.
  • Намерно погоршање стамбених услова за стицање друштвеног животног простора.

Ако грађанин позитивно одобри одлуку о регистрацији, он има право да буде у регистар све док не прими жељене друштвене квадрата или га уклони из регистра. Може се повући са рачуна само у случајевима предвиђеним законодавством Русије.

Све неоправдане одбијање за регистрацију или повлачење из регистра може се жалити грађанин у релевантним државним структурама у општој процедури.

Који документи су потребни?

За регистрацију и примање дуго очекиваних квадратних метара друштвеног простора за живот, потребна су сљедећа документа:

  • Сама изјава.
  • Документи који потврђују идентитет социјалног плана који се односи на становање (пасош);
  • Копије докумената који потврђују идентитет свих чланова породице (пасоши, и за лица млађа од 14 година - извод из матичне књиге рођених).
  • Одлука локалне општине о расподели стамбених јединица према социјалном уговору о запошљавању.
  • Документи који потврђују однос будућих закупаца.
  • Информације о приходима свих чланова породице,
  • Информације о недостатку свих чланова породичног животног простора (узети у Росреестру).
  • Извод из матичне књиге (ако је потребно).

Уредски смјештај за социјално запошљавање

Званични животни простор се пружа лицима која носе војну службу на основу уговора или у јавној служби. Након раскида уговора или уговора са грађанином, смјештајни простор се враћа власнику (држави) за кориштење судском одлуком.

Ако у породици послодавца има малолетне деце, онда она прима финансијска компензација у износу од 30-40% трошкова становања.

У случају подношења докумената који доказују да је породица лоша и подноси релевантне документе општини, службено становање може бити пребачено у опћинску категорију и издато на основу социјалног уговора о запошљавању.

Права и обавезе странака према уговору о социјалном запошљавању

Приликом склапања сличног уговора о закупу стамбеног објекта у њој прописана су права и обавезе обе стране.

Права уговорне стране (држављанина):

  • закуп трећим лицима,
  • да уђу у станове лица која нису чланови породице,
  • захтевати од станодавца да обавља своје дужности,
  • променити у други стан,
  • да се региструје.

Обавезе уговорне стране (грађанина):

  • благовремену и пуну исплату за кориштене просторије,
  • одржавање стања становања је нормално,
  • обезбеђујући сигурност становања и општинске имовине у њему,
  • врши неопходно рутинско одржавање,
  • коришћење стамбеног простора само за предвиђену сврху.

Права изнајмљивача (државе):

  • пријем закупа (ако је предвиђен),
  • да захтијева правовремену исплату комуналних услуга од стране закупца у потпуности.

Обавезе власника (државе):

  • пренесе на послодавца просторије без захтева од других лица,
  • обезбеђивање и праћење правилног пружања комуналних услуга,
  • изводјење великих поправних радова,
  • помоћ у одржавању становања у нормалном стању.

Исплата социјалног запошљавања

Сви људи који живе у просторијама под сличним уговором дужни су да плате то.

Ова уплата укључује:

  • Исплата комуналних услуга, које користе послодавци.
  • Плаћање за услуге које пружа одговарајућа компанија за управљање, одржавање у нормалном стању и поправак стамбеног простора.
  • Изнајмљивање. Не прикупљају се само од послодаваца са ниским приходима.

Приватизација станова по уговору о социјалном запошљавању

У циљу приватизације таквих стамбених објеката потребно је доставити сљедећа документа:

  • пасош,
  • документе за просторије из ЗТИ,
  • уговор о социјалном запошљавању,
  • захтев за приватизацију и сагласност свих закупаца у просторијама.

Како добити смештај у социјалном становању

1. Шта је социјално запошљавање?

Смештај обезбеђен од стране друштвеног уговора о раду - је, у ствари, слободан животни простор за вас (стан, део стана, просторије, итд), који вам је град пролази користити у недоглед. Заузврат, морате благовремено платити накнаду за становање и комуналне услуге.

Можете у случају регистрације нових станара у мјесту пребивалишта, обновити уговор о социјалном запошљавању. Међутим, станодавац (Одељење за градску имовину) има право да одбије смјештај, ако је животни простор по члану породице након доласка новог закупца мањи од стопе обезбеђења по особи.

"> у њему закупци стално или привремено (не више од шест месеци), изнајмљују или размјењују за друго становање по социјалном уговору о запошљавању.

Пошто нисте власник таквог дома, за то не морате платити порез на имовину, али га не можете продати, на примјер.

У исто вријеме, становање обезбеђено по уговору о социјалном запошљавању може се приватизовати, након чега ће вам бити пренето у власништво.

2. Ко може да прими становање под социјалним уговором?

Захтев за становање у Социјалистичкој Републици може:

  • они који су регистровани за оне који требају побољшати своје стамбене услове (то јест, сви који су ушли у стамбени регистар прије 1. марта 2005);
  • они који су стајали на рачун потребу за смјештај (тј сви они који су стајали на стамбеном регистру након 1. марта, а пронађен је у нужди грађанима признаје становника Москве, одржавање имовине је мање од цене укупне површине простора, који чланови породице морају бити купљени да обезбеди обезбеђивање животног простора по особи.

Обезбјеђење имовине се дефинише као збир вриједности имовине у власништву чланова породице и предмет опорезивања и монетарног изражавања прихода свих чланова породице за период поравнања. Истовремено, вриједност стамбених јединица или њихових дијелова у власништву чланова породице се не узима у обзир.

Становање је обезбеђено у Можете да сазнате своје место у реду тако што ћете послати захтев кроз услугу једног прозора Одељења за некретнине у Москви. Одговор ће вам бити дати у писаној форми у року од 30 дана.

Информације о поруџбини могу се добити и на мрежи на мос.ру. Да бисте то урадили, потребно је да наведете презиме, име, патронику, регистрациони број, годину, област и област регистрације.

"> Редослед чекања. Истовремено, обезбеђени су стамбени објекти којима су потребни бољи услови становања, затим - потребни су стамбени простори.

Право на ванредни пријем стамбених објеката по социјалном уговору има:

  • Мусцовити, чије куће се признају у складу са утврђеном процедуром као неспособне за живот и нису подложне поправци или реконструкцији (укључујући и станове петоспратних кућа порушених у Москви);
  • грађани који живе у стану окупираној од неколико породица, који пате од тешких облика хроничних болести, у којима је живети заједно са њима у истом стану немогуће;
  • становнике комуналних станова након пуштања на слободу окупираног од стране њихових сусједних стамбених простора (под условом да су у регистру станова или имају све разлоге за то). У свом стану дају излазеће просторије.

3. Које врсте смештаја се пружају у социјалном становању?

Према уговору о социјалном запошљавању, стамбене зграде, стамбени апартмани, дијелови апартманских кућа или дио станова који се налазе у вашој сагласности може вам се понудити на другом подручју.

"> Твоје подручје и припадност Москви, али не можете добити неизоловани стамбени простор, помоћни простор за кориштење или заједничку имовину у више стамбених зграда.

Величина кућишта које можете добити, се израчунава на основу броја квадратних метара по особи - као резултат за сваког члана породице наведени у вашем случају, требало би да износи око 18 квадратних метара. Осим тога, ако већ имате кућу на правом коришћења или власништва, његова површина ће бити одузета од укупне површине станова пружа. (То је, четворочлана породица може добити стан од 72 квадратних метара, под условом да њихово ослобађање. Или она може добити стан од 36 квадратних метара, уз услов да је, у истом простору од 36 квадратних метара, ће оставити за друге).

Стопа одобрења може бити више, али не може бити већа од следећих вредности:

  • по особи - 40 квадратних метара (уколико је ово соба или студио апартман);
  • на породици коју чине супружници, - студио апартман до 44 квадратних метара;
  • на породици која се састоји од 2 особе која нису супружници - двособан стан до 54 квадратних метара;
  • на породици од 3 особе, у коју спадају и супружници, - двособан стан површине 62 квадратна метра;
  • на породици од 3 особе, у којој нема супружника, - трособан стан површине 74 квадратних метара;
  • за породицу од 4 или 5 људи - стамбени простор од 18 квадратних метара по члану породице (резултујућа величина стамбеног простора може се повећати за не више од девет квадратних метара);
  • за породицу од 6 или више људи - стан (животни смјештај) површине 18 квадратних метара по члану породице (резултујућа величина стамбених јединица (стамбени простор) може се повећати за не више од 9 квадратних метара).

У исто време, ако постоји пацијент у породици која пати од тешких облика неких хроничних болести, у стану (или кући) мора бити посебна просторија.

Решавање чланова породице различитих полова (изузев супружника) у једној просторији дозвољено је само уз њихову сагласност.

4. Како становати у социјалном запошљавању?

  1. Пошаљите свој захтев и документеизмена рачуноводствених података. У пријави морате одабрати начин (облик) стамбеног смјештаја - социјални ангажман. Сви кандидати морају да потпишу. То је све што је наведено у вашем рачуноводственом фајлу.

"> подносиоци пријава и чланови породице су супружници и малолетна деца свих подносилаца пријава.

"> чланови њихове породице.

  • Ако је потребно, пошаљите документе запоновна регистрација. Овај поступак се проводи најмање сваких 5 година. Такође, мора се обавити најмање годину дана прије одлуке о пружању стамбеног простора и непосредно пре доношења такве одлуке. Ово је неопходно да бисте били сигурни да сте сачували основе да будете на рачуну за становање. Обично се поступак спроводи без учешћа листе чекања. Али, ако је потребно, од вас се може тражити да доставите недостајуће документе.
  • Сачекајте одлуку одељења. Када свој ред на становање за Споразум о социјалном изнајмљивање, уз задржавање основе, што вам омогућава да се квалификује за побољшање услова живота, Градска управа некретнине издао је наредбу којом се потврђује могућност склапања са собом друштвени уговор о раду, као што ће бити обавештени путем е-маила или путем телефона.
  • Изаберите смештај. Биће вам понуђен избор од 3 смјештајне јединице. Мораћете да их прегледате у одређеном року и обавестите запослене у Одељењу у року од пет дана од њиховог сагласности или неслагања о закључењу уговора о социјалном раду. Ако вам стамбени простори не одговарају, избор стамбених јединица се одлаже на следећу годину.
  • Уђите у споразум о социјалном осигурању. Ако се слажете да ћете бити смештени у кућу које вам је понуђено, ви и сви чланови ваше породице ће морати да потпишу уговор о социјалном раду. За ово морате да пружите апликацију и требате:

    • грађански пасош свих чланова породице који су назначени у обавештењу Департмана о предложеном за пружање социјалног становања за смештај чланова породице који су стигли до 14 година (када представник или овлашћено лице упућује копију пасоша);
    • Информације о замени пасоша наводећи разлоге за замену за период од 1. јануара 1991. године, укључујући и бившег боравка изван Москве, ако након пријема обавештења Одељења за пасош (не може направити, ако је функција пријема и преноса органима регистрације докумената за регистрацију и уклањање из регистрације држављана Руске Федерације у месту боравка и у месту пребивалишта унутар Русије врши Центар за документе, на који сте се пријавили);
    • крштеница све наведено у обавештењу Одељења чланова породице млађе од 14 година (не можете направити ако је потврда је у Москви Канцеларији Цивилне регистре издати након 31. марта, 2012. године након регистрације рођења, или поновљена, или на основу кориговане (модификовану) снимању из матичне књиге рођених за период од 1. јануара 1990;
    • документе који потврђују идентитет законских заступника и пуномоћника, као и документе који потврђују њихову надлежност;
    • Обавјештење Одјељења о просторијама које су предложене за пружање услуга по уговору о социјалном становању;
    • писмена сагласност свих чланова породице назначених у обавештењу одељења да обезбеде становање од стамбеног фонда у Москви под социјалним уговором (овјерен или потписан у присуству запосленог у Центру Мој документ);
    • писана изјава свих наведено у обавештењу Одељења за чланове породице несавршене за последњих 5 година, радње које су резултирале погоршања животних услова (или бележничком потписан у запосленом присутности "Ми Доцументс" Центар);
    • писани посвећеност свих ових чланова породице у Одељењу за обавештења о ослобађању окупираних простора (оверена или потписаним у запосленом присутности "Ми Доцументс" Центар) - у случају кућишта са издавањем окупирали стана;
    • један стамбени документ, а у његовом одсуству - копију финансијског рачуна у просторијама послодавца, односно извод из кућног регистра (документ је доступан, ако није доступан у средишту "Ми Доцументс", у којој сте се пријавили, или ако ваша породица је регистрован у Тројици и Новомосковск административни дистрикти Москве).

    Документи које Одјел прими у току међуресорне сарадње. Ако нису у основном регистру, од вас се може тражити да их представите:

    • родни лист (уколико извод из књиге рођених издат од стране тела и украшен писарници Москви након 31. марта, 2012. године након регистрације рођења, или поновљена, или на основу кориговане (модификованом) снимање матичне књиге рођених за период од 1. јануара 1990. године.;
    • помоћи да замени пасош са назнаком разлога за замену за период од 1. јануара 1991. године (када је функција прима и пренос тела регистрацију докумената за регистрацију и одјаве руских држављана у мјесту пребивалишта и мјеста становања у оквиру руског направио "Мој центар документе "на које сте се пријавили);
    • један стамбени документ, а у његовом одсуству - копију финансијског рачуна послодавца просторија или извод из куће (ако је функција на нарасле плаћања за становање, комуналне и друге услуге, и (или) функција за пријем и пренос тела регистрације докумената за регистрација и де-регистрација грађана Руске Федерације у мјесту пребивалишта и мјеста становања у оквиру руског против стана, која је дом подносиоцу захтева и чланови породице подносиоца centra за "Мој доц ентс ");
    • извод из Јединственог државног регистра непокретности о предмету некретнина;
    • извадак из Регистрованог јединственог државног регистра о правима појединца на расположиве (расположиве) некретнине;
    • документи који потврђују право на социјалну помоћ (информације о тренутној преференцијалној категорији).
    "> неопходна документа у центру јавних служби" Моји документи ".
  • Шта је социјално становање и за кога је то?

    29. јануара 2018

    Како стати у реду за социјално становање? Који документи су потребни? Да ли је могуће дати, оставити или изнајмити општински стан?

    Прво, погледајмо терминологију. Сва становања у Русији су подељена у четири категорије: специјализоване, приватизоване, приватне и социјалне.

    У различитим земљама речи "социјално становање" подразумевају многе облике коришћења некретнина без уношења у имовину. Власници (менаџери) таквог становања неће бити послодавци, већ организације (државна, општинска, непрофитна). Живи у стану или кући особа није власник, што значи да не може дати или оставити такву некретнину.

    Стога, социјално становање је таква имовина, право власништва над којим остаје држава, општина или непрофитна организација, а не појединац.

    "Сва права закупца социјалног становања прописана су у уметности. 67 Кодекса становања Руске Федерације. Он је, посебно, има право да поправке и поновни у стану, прописује да рођаци, да промени стан за алтернативни смјештај или изнајмити је изнајмити - каже председник "БЕСТ новој згради" табли Ирина Доброкхотова директора друштва. - У ствари, уговор о социјалном закупу може се сматрати неодређеним, јер чак и у случају смрти закупца његова породица има право да и даље живи у стану. Најважније је плаћање најамнине и услуга на време. "

    Тешкоће превођења

    Превод таквог стана у приватно власништво је могућ - то се назива приватизација, али то такође значи повећање трошкова одржавања некретнина. "Закон дозвољава издавање социјалног становања у имовини, ако то није хитно, ако је дио општинског или државног стамбеног фонда или припада предузећу на право оперативног управљања. Сва лица старија од 14 година која живе у стану морају пристати на приватизацију (напомена, старија је од 14 година, а не 18 година!). Ако је неко против, одбијање мора бити нотаризирано. Генерално, поступак приватизације општинског становања и даље је слободан, иако је повезан са одређеним папирологијом. Али након регистрације власништва над домовима власник мора да буде спреман да сноси друге трошкове већ о свом раду: односи се на порез на имовину, а знатно виши плаћања комуналних услуга (нарочито, неопходно је имати у виду цене за велике поправке и одржавања стамбеног). Међутим, предности приватизације су евидентни, један од најважнијих - има пуно право да располажу имовином (да прода, даје, остављам, да изда залог за кредите, итд) ", - каже Ирина Доброкхотова.

    Распон кандидата

    Добијање социјалног становања - прича је изузетно тешка и нетривијална. Постоји попис захтева за грађане који имају право да траже побољшање у њиховој ситуацији. Критеријуми су следећи.

    1. Ако у овом тренутку сваки члан породице има мање од 10 квадратних метара. метара становања, породица има право да стоји у реду. У исто вријеме није битно да ли је стан у власништву или социјално становање.
    2. Имовина у којој живи породица је у хитном стању, односно не испуњава основне безбедносне захтеве. На пример, ово може бити случај када је животни век куће премашен и кућа се мора преселити.
    3. Подносилац пријаве и његови ~ ланови породице немају никакву имовину. Истовремено, они морају бити држављани Руске Федерације. По правилу, држављанство мора бити примљено прије 5-10 година (подаци варирају од региона до региона).
    4. У једном стану живи породица, од којих један члан има болест која угрожава живот и здравље остатка породице, чинећи коегзистенцију немогућим. (Ова ставка је најтежа, јер ће се потврдити чињеница претње захтевати медицински преглед, итд. По правилу, такве болести укључују тешке психијатријске патологије.)

    Какав је статус "сиромашног грађанина"?

    Заправо, статус сиромашних одређује ниво прихода. Али у контексту животног простора није питање баналног побољшања услова живота - то су услови који не одговарају неком потребном минимуму (на пример, доступност бар неког становања).

    Ако званични ниво дохотка особе (или породице) није минималан, онда ће се питање стамбеног питања морати решити независно. У овом случају укључени су приходи свих непосредних рођака, чак и ако не живите с њима (родитељи-дјеца-мужеви-жене). На пример, ако пензионисани родитељи желе да се пријаве за боље услове становања, а њихово дијете одрасле особе регистровано код њих званично има висок доходак, онда ће се рачунање засновати на свим овим износима.

    Друга важна тачка: градско становање је у изградњи, није довољно, а као резултат тога формирају се и сами "редови", који треба годинама да стоје (у најгорем случају - деценијама). Током година, састав породице и њен статус могу се променити тако да подносилац пријаве изгуби право на социјално становање.

    У кући коју је Јацк изградио

    Да бисте постали ред за социјално становање, морате добити званичан статус сиромашног грађанина (или сиромашне породице). Звучи изузетно неатрактивно, али са деликатним дефиницијама генерално имамо проблем. Документ који потврђује основ за коришћење социјалног становања се зове "потврда о потреби". Можете га регистровати у МФЦ или локалној самоуправи, јер ће вам требати сљедеће документе:

    • пасоше свих чланова породице и извода малолетника (ако још немају пасош);
    • ТИН свих чланова породице (ако број још није додијељен из било ког разлога, мора се добити);
    • документи који потврђују брачни статус (сертификат о браку или његово раскидање);
    • документи који потврђују друштвени статус корисника (сертификат о инвалидности, потврда о Чернобилу, потврда о статусу учесника у Другом свјетском рату, потврда о службенику, итд.);
    • Документ који потврђује одсуство власништва чланова породице у породици; као опција - документ који потврђује да је постојеће стамбено мјесто препознато као хитно или неодговарајуће за живот.

    Документи се прегледају у року од 30 дана. Након тога, подносилац захтева добије писмену одлуку: ставите је у ред за становање у општини или не, а ако не, из ког разлога. Важно је добити писмено одбијање: то је једини начин да се то оспори, укључујући и на суду.

    Ако је одлука позитивна, апликацији се додјељује серијски број, а започиње иста врста чекања, а "стајање" у којем се може трајати годинама. Нажалост, ова правила важе чак и за оне који спадају у категорију "ван обичног" - превише их је, па самим тим и формирају свој ред, само краћи.

    Важно је запамтити да не постоје јединствени захтјеви за документацију за државу (као и за добијање субвенција за куповину станова), а листа докумената ће се разликовати од региона до регије.


    Повезани Чланци Хепатитис